Az ingatlan jellemzése:
Az 1500 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara parkosított. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épületek teherhordó szerkezete tégla alapra épített kisméretű tégla és vályog vegyes falazat, fa födémmel, brutális teherbírású ácsolt fa tetőszerkezettel, nyereg tetővel, a főépületen cserép fedéssel, a melléképületen pala héjazattal. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok. Fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése több kémény által biztosított, meleg víz ellátása villany és gáz bojlerekről megoldott. Lakásonként részben önálló közmű beállásokkal rendelkezik vagy almérőkkel biztosított a rezsi fogyasztás elszámolása.
Az ingatlan hasznosítási lehetősége:
Nagykáta város központjának közvetlen közelében, 1500 m2 területnagyságú portán álló, kettő, egymástól jól elkülönülő, önálló bejáratokon megközelíthető, összesen 385 m2 alapterületű felépítményben, összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség, mely lakások 50 m2 és 75 m2 alapterület között változnak. A lakások lakhatóvá és költözhetővé tett állapot után bérbe adhatók (irodánk 1.000.- forint/m2 áron vállalja a bérbeadást) vagy albetétesítést követően önállóan értékesíthetők, megközelítőleg 200.000.- forint/m2 áron.
Az épület statikailag masszív, tetőszerkezete kiváló állapotban van, mindösszesen újralécezést, a pala tetőnél héjazatcserét igényel. Az épület falai utólagos vízszigeteléssel, minimális vakolat javítással és újrafestéssel rendbe tehetők, új fürdőszobák, gépészeti felújítások részben szükségesek. Az épület felújításához és hosszú távú magas hozamú hasznosításához teljes körű ügyintézést és szerződéses hátteret biztosítunk.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 50% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan megvásárlását követően, az MFB lakossági hitelprogram keretében, energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, (napelem, napkollektor, nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, hőszigetelés) mely pályázatnál 10% önerő megléte mellett, rezsimentessé tehető az ingatlan. A pályázati lehetőség kihasználásához teljes körű ügyintézést biztosítunk. (tervezés, pályázat írás, kivitelezés)
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, színjátszó egyesület, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek. A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett. A városban tevékenykedő vállalkozások és multi cégek által kínált munkalehetőség közepes mértékű, de a szomszédos, kiterjedt ipart és kereskedelmet folytató Jászberény minden dolgozni akaró embernek biztos munkalehetőséget.
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]
Angol
