Nagykáta, eladó, gyönyörű természeti környezetben fekvő lovas tanya, igényesen kivitelezett lakóház

Az ingatlan közvetlen környezetének jellemzése:
Nagykáta külterületén, a Göbölyjárás irányába tartó 311-es út bal oldalán, főúthoz közel, kiváló közlekedéssel, de erdő takarása által mégis csendes, nyugodt, szép természeti környezetben megbúvó, néhány tanyából álló kis lakóközösség részét képzi az ingatlan. A tömegközlekedés a közeli vasútra támaszkodik a Budapest - Újszász - Szolnok vonal által. A napi szükségletek kielégítését egy élelmiszer üzlet és egy italbolt szolgálja, de a tíz perc alatt vasúton vagy autóúton elérhető Nagykáta város minden egyéb szolgáltatásra irányuló igényt kielégít. Munkalehetőség szinte egész évben a közeli nádaratással foglalkozó cég telephelyén akad, a pihenni, kikapcsolódni vágyókat pedig a közeli strandfürdők várják.
A lakóépület jellemzése:
Az összesen 3780 m2 terület nagyságú portából 2946 m2 terület szántó, míg 834 m2 terület "kivett tanya" földhivatali besorolású. A tanyát körülölelő udvarrész négy oldalról kerített, parkosított, a szántó besorolású portarész fűvel borított, fa karámmal kerített. A lakóház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, külső hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserepes lemez fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése vegyes tüzelésű kazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése és igény esetén a lakótér hűtése klímáról biztosított, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A háztartás vízellátása 35 méter mély, ivóvíz minőséget biztosító fúrt kútról, míg a kert locsolása ásott és fúrt kútról is megoldott. A tanya elektromos áram ellátása 32A. Internet és kábeltévé szolgáltatás elérhető.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 2003-ban épült, újszerű állapotot mutató tanya belvilága jelenleg 80 m2 alapterületű, mely lakótér igény esetén a tetőtér 60 m2 hasznos alapterületével bővíthető. A földszinti lakórészt a főtető által fedett belépőteraszról érjük el, melyről a szélfogó előszoba nyílik. Az előszobából tovább haladva elénk tárul egy tágas, természetes fény által jól megvilágított élettér, mely funkcióbeli tagoltságát a padlóburkolat váltás, a kandalló és egyéb lakberendezési elemek teszik egyértelművé. Az épület hátsó traktusában egy kertre tekintő ablakkal szerelt hálószoba és egy zuhanyzós, kádas fürdőszoba került kialakításra, melyben helyet kapott a WC. A lakóépületen túl, a kertből önálló bejárattal elérhető a kazánház, kettő mobil faház, legalább tíz ló tartására alkalmas istálló épületek, abrak és nyereg tároló, valamint gazdasági épületek sora.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 35% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Turisztikai attrakció fejlesztésében gondolkodó befektetőnek, kedvező kamatozású vállalkozói hitelt ajánlunk! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
 


Hivatkozási szám: [------]