Nagykáta, Erdőszőlő, eladó, 2,5 ha lakóházas tanya + 50 ha legelő és hodály bérlésének lehetőségével

Az ingatlan környezetének jellemzése:
Erdőszőlő településrész Nagykáta dél-keleti városrésze, mintegy 5 km távolságra a település központjától és a vasútállomástól. A lakóházas övezet portái itt nagy kiterjedésűek, nem ritka a fél hektárt is meghaladó kert és szántó besorolású ingatlan, melyek a földtörvény hatálya alól kivonásra kerültek, így többnyire egyszerű adásvétellel adhatók, vehetők, cserélhetők. Erdőszőlő városrész aszfaltos úton jól megközelíthető, télen is folyamatosan akadálymentes a közlekedés. Az általános iskolás gyerekeket önkormányzati fenntartású autóbusz viszi az iskolába, de egyéb tömegközlekedésre nincs lehetőség. A településrész fő utcáján és Nagykáta lakóházas belterületén elérhető élelmiszer és napi szükségletek beszerzését kínáló üzletek 2-3 km távolságon belül elérhetők. Erdőszőlő városrészben villany és vezetékes víz közmű, valamint telefon, internet és kábeltévé szolgáltatás szinte mindenhol elérhető.
Az ingatlan jellemzése:
A 4566 m2 területnagyságú lakóház és udvar földhivatali besorolású porta négy oldalról kerített, udvara zöld növényzettel borított, míg a hozzá tartozó 2 ha terület szántó, legelő, erdő kerítetlen, közvetlen a lakóépület mellett fekszik egy tagban. A lakóépület csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az 55 m2 hasznos alapterületű épület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla és szilikát vegyes falazat, fa födémmel, nyereg tetővel, pala fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése kályha, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Vezetékes víz, három fázis és vezérelt áramellátás van, telefon, internet, tv kábelozva.
A portán található gazdasági épületek beton alapra épültek, blokk falazóanyagból, pala fedéssel, melyek közt megtalálható egy 110 m2 alapterületű, munkagép garázsnak kiválóan alkalmas műhely, gabona és takarmány tárolására használható épületszárny, valamint a gazdálkodáshoz szükséges minden egyéb felépítmény rendelkezésre áll. A tanya közvetlen szomszédságában egy 210 m2 és egy 280 m2 alapterületű hodály húzódik, mely épületek igény esetén 50 ha legelővel hosszútávon bérbe vehetők.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az egy gyermek után járó Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
 


Hivatkozási szám: [------]